Mietminderungsrechner

Erklärung: Wenn Ihre Wohnung Mängel aufweist (z.B. Schimmel, Heizungsausfall), haben Sie möglicherweise ein Recht auf Mietminderung. Mit unserem Rechner können Sie schnell eine erste Einschätzung der möglichen Minderung berechnen.

Hinweis: Die Berechnung stellt keine verbindliche Rechtsberatung dar. Für eine individuelle rechtliche Einschätzung kontaktieren Sie uns bitte persönlich.

Mietminderungstabelle (Urteile & Quoten)

Mangelbeschreibung Minderungsquote (%) Urteil
Wassereinbruch – während eines Monats uneingeschränkte Nutzung der gewerblichen Räume nicht möglich 40% LG München I, Urteil vom 13.11.1985 – 15 S 11147/85
Wasserschäden an Wohnzimmerdecke und an Wänden mit optischer Beeinträchtigung 25% AG Aachen, Urteil vom 05.04.1973 – 15 C 417/71
Durchfeuchtung der Fensterfront und Teile der Decke im Wohn- und Schlafzimmer durch eindringende Feuchtigkeit über das Dach 25% VG Berlin, GE 1984, 183
Tropfwasser von der Zimmerdecke mit Durchfeuchtung des Teppichs 50% AG Leverkusen, WuM 1980, 163
Tropfwasser von der Zimmerdecke mit Durchfeuchtung des Teppichs 30% AG Kiel, WuM 1980, 235
Sichtbare Wasserflecken in der Wohnung 2% LG Hannover, WuM 1994, 463
Schimmel und Feuchtigkeit in der Küche 20% LG Karlsruhe, Urteil vom 14.07.1998 – 8 O 208/98
Feuchtigkeit und Schimmelbefall von 8 Zimmern in einem Einfamilienhaus aufgrund undichter Fenster 20% AG Hamburg, Urteil vom 09.01.1979 – 42 C 634/76
Erhebliche Feuchtigkeitsbildung nach Fenstermodernisierung ohne Hinweis auf geändertes Raumklima durch den Vermieter 42% LG Lübeck, Urteil vom 09.01.1990 – 14, 60/89
Feuchtigkeit und Schimmelpilzbefall infolge von Rissen in der Wand 30% LG Hamburg, ZMR 2004, 41
Erhebliche Durchfeuchtung von Küche, Wohn- und Schlafzimmer, modriger Geruch und Schimmelpilzbefall 80% LG Berlin, GE 1991, 625
Heizverlust von 60% 10–15% OLG Düsseldorf, WuM 1984, 54
Fehlerhafte Thermostatventile 8% LG Berlin, ZMR 2003, 487
Heizungsausfall im Sommer (13° bis 17,5°C Außentemperatur) 50% AG Waldbröl, WuM 1981, 8
Unzureichende Beheizung mit einer Raumtemperatur von 15°C 25% AG Berlin-Neukölln, Az. 10 C 557/84
Dauerhaft unzureichende Warmwasserversorgung (Wassertemperatur unter 40°C) 20% AG Steinfurt, WuM 1995, 465
Kompletter Ausfall der Warmwasserversorgung über mehrere Wochen 30% AG Münster, WuM 1997, 223
Heizungsausfall im Winter bei Temperaturen unter 0°C 100% LG Berlin, GE 1988, 1207
Extreme Lärmbelästigung durch Bauarbeiten im Haus 20% AG Köln, WuM 1982, 222
Lärmbelästigung durch benachbarte Diskothek 15% LG Hamburg, ZMR 1985, 43
Taubenkot im Innenhof mit erheblichem Geruchsbelästigung 10% AG München, WuM 1987, 310
Aufzugsausfall in einem Hochhaus (7. Etage) 10% AG Hamburg, WuM 1990, 234
Fenster undicht, Zugluft 5% AG Köln, WuM 1991, 284
Defekte Toilettenspülung über längeren Zeitraum 15% AG Essen, WuM 1984, 312
Schimmelbildung im Badezimmer aufgrund fehlender Lüftungsmöglichkeit 10% AG Hannover, WuM 1999, 204
Unbenutzbarkeit des Balkons wegen Taubenbefall 5% AG München, WuM 1996, 225
Keller ständig unter Wasser 10% AG Düsseldorf, WuM 1998, 293
Fahrstuhlausfall für mehrere Monate 15% LG Berlin, GE 2002, 537
Extrem laute Geräusche durch benachbarte Baustelle, tägliche Beeinträchtigung 20% AG Berlin-Mitte, Urteil vom 18.06.2009 – 16 C 456/08
Unzureichende Beleuchtung im Treppenhaus 5% AG Charlottenburg, GE 2007, 212
Heftige Geruchsbelästigung durch Müllcontainer vor dem Haus 10% LG Frankfurt, WuM 2005, 325
Durch Bauarbeiten monatelanger Ausfall von Telefon- und Internetanschluss 5% AG München, Urteil vom 10.02.2014 – 432 C 15485/13
Verstopfte Abwasserleitung, Rückstau in Dusche und WC 20% AG Düsseldorf, WuM 2003, 612
Unbenutzbarkeit der Terrasse wegen Baugerüst 15% AG Bonn, WuM 2001, 488
Fensterrahmen undicht, erheblicher Wärmeverlust 8% AG Leipzig, WuM 1992, 457
Großer Riss in der Wohnzimmerwand, optisch störend 10% AG Hannover, WuM 2000, 233
Mäusebefall im Keller und in den Gemeinschaftsräumen 10% AG Hamburg, WuM 1999, 285
Massiver Schimmelbefall in Schlafzimmer und Wohnzimmer 50% LG Berlin, GE 1994, 1142
Unbenutzbarkeit des Badezimmers wegen Rohrbruch 100% AG Wiesbaden, WuM 2006, 325
Unzureichende Dämmung, starke Geräuschübertragung vom Nachbarn 15% LG Düsseldorf, WuM 2002, 456
Defekter Boiler, kein warmes Wasser für zwei Wochen 25% AG München, WuM 2008, 224
Baulärm durch Dachsanierung über mehrere Monate 20% AG Köln, Urteil vom 24.07.2013 – 209 C 112/13
Dach undicht, Wassereintritt im Schlafzimmer 30% LG Mannheim, WuM 1990, 322
Dauerhafte Geruchsbelästigung durch defekte Abwasserleitung 15% AG Bremen, WuM 2001, 233
Baugerüst direkt vor dem Wohnzimmerfenster über 3 Monate 10% AG Hamburg, WuM 2004, 382
Nicht nutzbarer Kellerraum wegen ständig eindringendem Wasser 8% AG Düsseldorf, Urteil vom 02.12.2010 – 47 C 89/10
Stark verschmutztes Treppenhaus trotz mehrfacher Beschwerden 5% AG Leipzig, WuM 2002, 431
Durchzug im Schlafzimmer wegen defektem Fenster 10% AG Charlottenburg, GE 2005, 588
Dauerhafte Ruhestörung durch Nachbar (laute Musik, nächtliche Partys) 15% AG Hamburg, WuM 2007, 275
Mangelhafte Heizleistung, Raumtemperatur nur 17°C trotz voll aufgedrehter Heizung 20% LG Berlin, GE 1999, 820
Nicht nutzbarer Balkon wegen Bauarbeiten (komplett eingerüstet) 8% AG München, WuM 2006, 192
Schimmelpilzbefall an mehreren Stellen in der Wohnung trotz Lüftungsverhalten 30% LG Düsseldorf, Urteil vom 06.03.2014 – 21 S 240/13
Dauerhafter Ausfall der Klingelanlage, Besucher können Wohnung nicht erreichen 5% AG Köln, WuM 2012, 298

Haftungsausschluss: Dieser Rechner liefert eine unverbindliche Einschätzung. Eine individuelle rechtliche Beratung wird dadurch nicht ersetzt. Kontaktieren Sie uns für eine verbindliche Prüfung Ihres Falles.